隨著影視劇熱播，僑鄉商品街的復古場景在社交媒體上廣泛傳播。游客紛至沓來，拍攝斑駁的招牌、旋轉樓梯，感受“八九十年代的味道”，這股風潮悄然改變了街區生態。
獨特的建筑風貌、市井氣息以及較低的租金，構成了吸引年輕創業者的主要因素。一位咖啡店主理人小魏表示，在這里能觀察到居民日常生活的脈絡，這種沉淀感正是現代人在旅行中尋求的體驗。“站在門店前的小走廊，看街道的人流、樹木和來往車輛，有種被治愈的感覺。”店面在街區前段的小尤，與合伙人開了家咖啡店。他坦言，這里的租金較低，因而這個創業項目得到了父母的全力支持。
街區中仍有不少新店正在籌備，2樓空置的店鋪基本已被租滿，較低的租金與日益聚集的年輕業態，點燃了許多年輕人“沖動一把”的創業熱情。有潮玩店主理人以較低租金盤下約20平方米鋪位，裝修僅花費約千元，經營兩三個月已基本回本。有店主僅用一天就敲定租店合同，十天后便已完成裝修、開門迎客，展現出驚人的沖勁與拼勁。
不少創業者坦言，租金壓力小，降低了試錯門檻，使得“沖動一把”成為可能。創業節奏也顯得頗為“佛系”，有的店鋪下午開門、傍晚打烊；有的主理人邊學邊做，靠情緒價值吸引客人。對不少年輕人而言，在這里開店更像“實現夢想”和“做自己”，商業計劃反而退居其次。
然而，當流量光環褪去，老街的基礎設施問題逐漸顯現。記者走訪發現，二樓部分走廊天花板、地磚破損，電線雜亂交織，樓梯轉角存在臟污，扶手欄桿水泥剝落、鐵條銹蝕。社區工作人員指出，休閑業態興起帶來了新的管理挑戰，二樓咖啡店增加后，部分客人為了打卡取景，將一杯杯咖啡懸于扶手之外，存在安全隱患。日常走訪中，社區已多次提醒店家注意。
一店主告訴記者，不久前有明星到這條街上拍戲，引來大量粉絲圍觀，因擔心樓梯無法同時承載這么多人，拍攝只能暫停。他還透露，二樓天花板曾掉下過小石塊，幸好沒砸到人。“安全永遠排在第一位。”咖啡店主小魏表示，她在裝修時自行加固了門口天花板、修補了欄桿，但公共區域的安全隱患仍令人擔憂。
華僑大學旅游實驗中心副主任丁鑫認為，街區地理位置優越、租金低、歷史感強，契合年輕人休閑偏好，存在市場潛力。首批創業者的成功產生示范效應，有助于形成活力較強的青年生態圈。但他也指出，僅靠低租金驅動的模式不可持續，熱度上升可能導致租金上漲，擠出初創群體；安全隱患若不解決，也將制約長期發展。他建議，短期內商戶可自發組建聯盟、制定公約，實現自律管理；街道或社區可牽頭設立微改造基金，改善環境衛生、照明等基礎問題。
公安機關備案號：35050202000111
